אם חשבתם שהבחירה בין בית פרטי הצמוד לקרקע לבין דירה במגדלי יוקרה, הינה רק עניין של טעם אישי והעדפה פרטית, התכוננו, כי נכונה לכם הפתעה גדולה.
מסתבר, כי, ככל שגילנו עולה, אנחנו מחפשים פחות את הקרקע מתחת לרגליים (אשר קיימת מסביב לבתים ודירות צמודות קרקע) ויותר את הנוחות שבבניין יוקרתי, עם לובי, שומר ומעלית, אשר מביאה אותנו בנוחות לדירתנו, מבלי להיות חייבים לעלות מדרגות או לטפח את הגינה שמסביב. אם תביטו, למשל, על דירות חדשות למכירה בקריות, תוכלו לגלות כי יותר רוכשים מעדיפים להימנע ממדרגות ומפלסים ומעדיפים דווקא לגור במגדלים יוקרתיים.
“מצמצמי דיור” – קווים לדמותם
סוג נוסף של רוכשים, אשר התגבש בשנים האחרונות, הוא הסוג המכונה בפי מקצועני הנדל”ן “מצמצמי דיור”. מדובר בזוגות בוגרים, בני 55 ומעלה, אשר משפחתם קטנה, בזכות הילדים שבגרו והקימו משפחות משלהם, וכיום, כבר אין להם צורך או רצון בבית צמוד קרקע. לכן, הם מוכרים את ביתם ועוברים לדירה קטנה יותר, אבל מעוצבת ומאובזרת בצורה חדשנית במגדלים יוקרתיים, הממוקמים באזורים עירוניים ומיושבים מעט יותר. מכיוון שמדובר במצמצמי דיור בעלי אמצעים, מגמת הגירה זו ממנפת את המגדלים היוקרתיים ושוברת את הדימוי הישן המקשר בניין ל”שיכון” או “בית רכבת” ויוצרת תדמית חדשה לבניינים רבי קומות אלה.
חייבים ירוק?
גם משפחות וזוגות צעירים מעדיפים כיום לגור בבנייני רבי קומות, מאחר ואין זה אומר כי הרוכשים דירות בבניינים יוקרתיים מוותרים על הריאות הירוקות המקיפות אותם (מאחר וגם מגדלי היוקרה כיום עטופים במדשאות מוריקות), הם פשוט מקבלים את כל ה”ירוק” הזה, מבלי שיצטרכו לעמול ולטפח אותו במו ידיהם. כך, תוכלו, לדוגמה, לראות בשעות בין הערביים, בניינים אשר במדשאות המטופחות שלהם מבלות אימהות ואבות ולצידם ילדיהם הקטנים, בעוד על הספסלים יושבים בני גילאים מבוגרים יותר, המשקיפים עליהם בהנאה ונהנים מהאוויר (והאווירה).
מגדלי יוקרה מאפשרים לכם ליהנות מהטוב שבכל העולמות
אינכם חייבים להיות בני הגיל השני או השלישי, כדי ליהנות מהנוחות שמקנה לכם מגורים בבניין חדש, מתוכנן אדריכלית בצורה העונה על צרכיכם ואשר תחזוקתו מבוצעת על ידי אנשי מקצוע. מספיק שתהיו אנשים שלמרות שהם אוהבים את הטבע, הם היו מעדיפים שלא לפגוש אותו ברגליים יחפות מיד כשהם פותחים את דלת הבית, או אנשים שאין בידם את הידע, הגישה או הזמן לטפח את הגינה הסובבת את הבית, לצבוע בכל שנה את גדר העץ ולתקן את גג הרעפים הדולף. לא לכולנו יש “אצבעות ירוקות” וזה לגמרי בסדר.
אנחנו רוצים לגור במגדל כזה – איפה?
מגדלי יוקרה חדשים ניתן למצוא כמעט בכל עיר, בעיקר בשכונות מובחרות. לעיתים, ניתן למצוא אותם בשכונות ישנות אשר משנות את צביונן, בהם יהרסו הבתים הישנים, ובמקומם, ייבנו בניינים המכילים דירות יוקרתיות, מרכזי קניות חדשים ושירותים לאוכלוסייה במקומית. בפעמים אחרות, תמצאו פרויקטים כאלה מסתתרים תחת כינויים שאינם זוהרים במוצהר, כמו דירות חדשות למכירה בקריות, אבל, למרות הכינויים השונים שנפגוש בהם, המשמעות היא אחת וזהה – בניינים מנוהלים, דירות יוקרתיות, סביבה מטופחת ואוכלוסיה איכותית ומבוססת.